Rénovation complète d’un T3 de 68 m² à Compans-Caffarelli

Un T3 des années 70 dans le quartier Compans-Caffarelli, acheté par un couple qui venait de s’installer à Toulouse. La distribution ne fonctionnait plus vraiment, la cuisine était fermée et sombre, la salle de bain n’avait pas bougé depuis quarante ans. Ils voulaient tout reprendre en même temps, mais garder le côté lumineux de l’appartement et respecter un délai serré pour leur emménagement.

Le contexte

Un appartement de 68 m² sur cinq pièces principales : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, un balcon d’agrément et un couloir de distribution. Sol vinyle par-dessus le parquet d’origine, plomberie apparente le long des murs, installation électrique d’origine non conforme aux normes actuelles, cuisine cloisonnée avec un simple passe-plat vers le séjour. La lumière naturelle entrait principalement par le séjour et le balcon.

Le brief tenait en trois points. Ouvrir la cuisine sur le séjour pour retrouver de la lumière dans les pièces à vivre. Refaire la salle de bain avec une douche à l’italienne à la place de l’ancienne baignoire. Remettre l’installation technique à niveau pour vingt ans sans compromis. Le tout dans un délai de six semaines entre la remise des clés et leur emménagement effectif.

Ce qu’on a fait

Un chantier compact découpé en cinq séquences pour minimiser les temps morts entre corps d’état : dépose complète, ouverture cuisine avec renfort structurel, reprise des réseaux techniques (électricité et plomberie), revêtements sol et mur, puis pose cuisine, sanitaires et finitions. Coordination journalière entre les artisans partenaires pour éviter les interfaces bloquantes.

• Dépose complète des revêtements existants, de la plomberie apparente et de l’ancienne installation électrique
• Ouverture entre la cuisine et le séjour avec pose d’un linteau de renfort
• Mise aux normes complète de l’installation électrique : tableau, prises, luminaires, VMC redimensionnée
• Reprise totale de la plomberie avec passage en multicouche encastré
• Chape de ragréage et pose d’un parquet contrecollé chêne dans les pièces à vivre
• Salle de bain avec douche à l’italienne, faïence grand format et meuble double vasque sur mesure
• Cuisine sur mesure avec îlot central et plan de travail céramique
• Reprise du balcon avec étanchéité et carrelage grès cérame antidérapant
• Peintures et finitions dans l’ensemble du logement

Le résultat

Livraison en six semaines exactement, comme prévu. L’ouverture de la cuisine a doublé la sensation d’espace dans les pièces à vivre, la salle de bain n’a plus rien à voir avec l’ancienne, et l’installation technique est calibrée pour ne plus bouger. Le couple a pu emménager le samedi suivant la fin des finitions, sans reprise ni SAV nécessaires.