Prix de la rénovation électrique : maison et appartement

TL;DR : refaire entièrement l’électricité d’une maison de 100 m² coûte en général entre 8 000 et 14 000 €, soit 80 à 140 € du m², fournitures et main-d’œuvre comprises. Une simple mise en sécurité (tableau, protections, terre) revient à 1 500 à 4 000 €. Pour un appartement de 60 m², comptez 5 000 à 9 000 €. L’état de l’installation existante, le mode de passage des câbles et la présence d’un chauffage électrique sont ce qui fait le plus varier la facture.

« Combien coûte une rénovation électrique ? » n’a pas de réponse unique, parce que le mot recouvre des chantiers très différents : changer un tableau vétuste n’a rien à voir avec déposer toute une installation pour la refaire aux normes actuelles. Ce guide donne les fourchettes selon le niveau de travaux et le type de logement, un exemple chiffré, et les points à vérifier avant de signer un devis.

Dans cet article

• Le prix selon le type de rénovation
• Le prix selon le logement
• Ce que comprend une rénovation complète
• Exemple de budget pour une maison de 100 m²
• Ce qui fait varier le prix
• Normes, obligations et TVA
• Comment maîtriser son budget
• Questions fréquentes

Le prix selon le type de rénovation

On distingue quatre niveaux d’intervention. Les montants ci-dessous sont des ordres de grandeur pour une maison de 100 m², main-d’œuvre et fournitures comprises.

Le tableau électrique seul se chiffre en général entre 300 et 900 € selon sa taille et le nombre de protections. C’est souvent le premier réflexe sur une installation ancienne, mais il ne règle pas l’état des câbles qui partent derrière.

Le prix selon le logement

Pour replacer ce poste dans un budget global, consultez notre guide du prix d’une rénovation de maison de 100 m², où l’électricité est détaillée à côté des autres postes.

Ce que comprend une rénovation complète

Un devis sérieux détaille ce qui est inclus. Une rénovation complète couvre en général :

• la dépose de l’ancienne installation et l’évacuation des câbles
• un nouveau tableau avec protections différentielles adaptées
• des circuits spécialisés pour le four, les plaques de cuisson, le lave-linge et le lave-vaisselle
• les prises, interrupteurs et points lumineux, en nombre conforme à la norme
• la mise à la terre et la liaison équipotentielle (salle de bain, canalisations)
• les essais et la mise en service

La norme NF C 15-100 fixe un minimum de points par pièce : par exemple 5 prises dans un séjour de 20 m², 6 dans une cuisine dont 4 au-dessus du plan de travail, et 3 dans une chambre. Compter ces points dans le devis est le moyen le plus simple de comparer deux propositions.

Exemple de budget pour une maison de 100 m²

À titre d’illustration, prenons une maison des années 1970 de 100 m² avec un tableau à fusibles, des câbles vieillissants et pas de mise à la terre, que son propriétaire veut remettre entièrement aux normes.

Soit environ 100 € du m². Notez la ligne des reprises de plâtre : passer les câbles dans les murs oblige à les ouvrir puis à les refermer, un coût que l’on oublie souvent de provisionner. Si la maison est refaite en même temps (cloisons, peintures), ce poste se mutualise avec les autres corps de métier.

Ce qui fait varier le prix

L’état de l’installation existante

Câbles sous tissu, tableau à fusibles, absence de terre : plus l’installation est ancienne, plus il y a de dépose et de reprises. Un diagnostic électrique avant devis permet de savoir ce qui est récupérable et ce qui ne l’est pas.

Câbles encastrés ou apparents

Encastrer les câbles dans les murs donne le rendu le plus propre mais demande des saignées, puis des reprises de plâtre et de peinture. Les goulottes et plinthes techniques coûtent moins cher à poser et conviennent bien dans un logement occupé, au prix d’un rendu plus visible.

Le chauffage et les équipements

Des radiateurs électriques, une pompe à chaleur, une plaque à induction ou une borne de recharge de véhicule imposent chacun un circuit dédié et parfois un tableau plus grand. Ces équipements expliquent l’écart entre 8 000 et 14 000 € d’un chantier à l’autre.

L’accessibilité et l’occupation du logement

Des combles accessibles, un vide sanitaire ou des gaines existantes simplifient le passage des câbles. À l’inverse, refaire l’électricité dans un logement habité demande de travailler pièce par pièce, ce qui allonge le chantier.

Normes, obligations et TVA

La norme NF C 15-100 s’applique à toute installation neuve et à toute rénovation importante, c’est-à-dire dès que l’on refait le câblage ou que l’on modifie le tableau. Dans une maison ancienne, la mise aux normes n’est pas automatiquement imposée si l’on ne fait pas de gros travaux, mais elle reste recommandée pour la sécurité.

Un diagnostic électrique est obligatoire à la vente et à la location lorsque l’installation a plus de 15 ans. Pour une installation entièrement refaite, une attestation de conformité délivrée par le Consuel peut être exigée avant la remise sous tension : demandez à votre électricien s’il prend cette démarche en charge.

Côté fiscalité, les travaux dans un logement achevé depuis plus de deux ans bénéficient en général d’une TVA à 10 %. La rénovation électrique seule ne donne pas en principe droit à des aides, sauf lorsqu’elle accompagne des travaux d’amélioration énergétique. Ces règles évoluent : faites-les confirmer au moment du devis.

Comment maîtriser son budget

• Faire un diagnostic avant le devis. Il évite de découvrir un tableau à remplacer ou une terre manquante en cours de chantier.
• Placer l’électricité avant les finitions. Refaire les circuits avant les cloisons, enduits et peintures évite de payer deux fois les reprises.
• Comparer des devis détaillés. Nombre de prises, circuits spécialisés, marque et taille du tableau : sans ces lignes, deux devis ne sont pas comparables.
• Ne pas rogner sur les protections. Une économie sur le tableau ou la terre se paie en sécurité, pas en confort.

Questions fréquentes

Combien coûte la rénovation électrique d’une maison de 100 m² ?

Entre 8 000 et 14 000 € pour une rénovation complète, soit 80 à 140 € du m². Avec un chauffage électrique, le budget monte plutôt entre 13 000 et 20 000 €.

Quel est le prix d’une mise en sécurité seule ?

Comptez 1 500 à 4 000 € pour remplacer le tableau, ajouter les protections différentielles et vérifier la mise à la terre, sans refaire les circuits.

La mise aux normes est-elle obligatoire ?

Elle l’est pour une installation neuve ou une rénovation importante (nouveau câblage, modification du tableau). Dans une maison ancienne où l’on ne touche pas à l’installation, elle n’est pas automatique, mais un diagnostic reste obligatoire à la vente et à la location si l’installation a plus de 15 ans.

Combien de temps dure une rénovation électrique complète ?

En général une à deux semaines pour une maison de 100 m² vide, davantage si le logement est habité ou si les saignées et les reprises de plâtre sont importantes.

Peut-on refaire l’électricité sans casser les murs ?

En partie : en passant par les combles, les plinthes ou des goulottes, on limite les saignées. Une installation entièrement encastrée, en revanche, demande d’ouvrir puis de reboucher les murs.

Pour aller plus loin

• Prix d’une rénovation de maison de 100 m² : tous les postes
• Prix de la rénovation au m² : le guide complet
• Électricité à Toulouse : mise aux normes et rénovation
• Demander un devis gratuit

Article rédigé par OVA Rénov, coordination de travaux de rénovation à Toulouse. Publié le 12 octobre 2026.